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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perinaldo a 995.000 € (cod.66395f7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Perinaldo, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da The italian property company) a
995.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4145 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.770 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perinaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perinaldo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perinaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione
Villa di prestigio con piscina, uliveti e terrazze panoramiche sul mare. In una posizione dominante sulle colline liguri, questa splendida villa dal carattere moderno a Perinaldo offre una vista straordinaria sul mare, sugli uliveti e sul suggestivo borgo. Immersa nella quiete e nella privacy, ma a soli 500 metri dal centro di Perinaldo e a circa 20 minuti dalla costa, la proprietà unisce il fascino autentico della Riviera alla comodità di raggiungere facilmente le spiagge e i servizi. Costruita nel 2006, la villa si sviluppa su circa 240 mq complessivi, con ambienti ampi, luminosi e armoniosamente organizzati. La circondano circa 202 mq di terrazze, inserite in un terreno di circa 2.800 mq, dove ulivi, vegetazione mediterranea e scorci aperti sul paesaggio creano un’atmosfera unica. Ogni spazio esterno è stato concepito per vivere appieno la casa: pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto, giornate di relax e serate sotto le stelle, sempre nel massimo della riservatezza. Il cuore della villa è l’ampia zona giorno, un ambiente raffinato e conviviale in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano con naturalezza. Le grandi vetrate incorniciano il panorama e portano la luce mediterranea all’interno, creando una suggestiva continuità tra la casa e le terrazze. I porticati con archi, dal carattere autenticamente ligure, aggiungono fascino e offrono piacevoli spazi ombreggiati. La zona notte ospita tre grandi camere da letto, tutte dotate di bagno privato e accesso diretto a uno spazio esterno. La suite principale dispone inoltre di una cabina armadio. Una separata area ospiti permette di accogliere amici e familiari garantendo loro completa autonomia e privacy. Al piano inferiore, un secondo soggiorno con angolo bar si apre direttamente sulla terrazza della piscina. Luminoso, versatile e ricco di atmosfera, questo ambiente è perfetto per vivere momenti informali e conviviali: feste private, cene estive, aperitivi al tramonto o serate rilassanti a bordo piscina. Gli spazi esterni sono il vero punto di forz[…]
