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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perinaldo in zona Suseneo a 580.000 € (cod.66395ba7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perinaldo in zona Suseneo, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
3.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI A SUD DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perinaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perinaldo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Suseneo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perinaldo in zona Suseneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SANT'AMPELIO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione
Perinaldo: In esclusivo contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di sole tre ville indipendenti, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, ultimata nel 2026, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e alla cura delle finiture. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di circa 189 m², di cui 152 m² calpestabili, e si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e armoniosamente distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio ed elegante salone, ideale per accogliere familiari e ospiti in un'atmosfera raffinata e confortevole. La zona notte comprende due camere da letto ma con la possibilità per chi lo desiderasse, di realizzare una terza camera matrimoniale, due bagni, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dallo splendido terreno pianeggiante di circa 1.250 m², uno spazio esterno particolarmente godibile che offre ampie possibilità di personalizzazione, anche con la realizzazione di una piscina privata, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Il giardino si presta perfettamente alla creazione di zone relax, aree prendisole e spazi dedicati alla convivialità all'aperto, in un ambiente riservato e tranquillo. La villa dispone inoltre di una terrazza con esposizione a Sud e Ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale e permette di vivere piacevolmente gli spazi esterni durante gran parte dell'anno Oltre ad una splendida vista. Completano la proprietà un box auto con apertura telecomandata, un ulteriore posto auto e un pratico ripostiglio/locale tecnico. Particolare attenzione è stata dedicata anche al risparmio energetico e al comfort abitativo: la villa è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e vanta una garanzia di elevate prestazioni energetiche. Una residenza di particolare pregio, ideale per chi desidera una villa modern[…]
