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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perinaldo in zona Suseneo a 200.000 € (cod.6603ea8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perinaldo in zona Suseneo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI A SUD DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perinaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perinaldo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Suseneo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perinaldo in zona Suseneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Terra Italia SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto di recente costruzione
Questa caratteristica casa di paese in pietra si trova in una posizione tranquilla ai margini del borgo di Perinaldo, nell’entroterra ligure, e gode di una splendida vista panoramica sulle Alpi Marittime. I muri in pietra a vista, i tradizionali soffitti a volta e il camino aperto conferiscono a questa proprietà, ottimamente mantenuta, un autentico fascino italiano. Parcheggi pubblici sono disponibili a soli 50 metri circa; per le operazioni di carico e scarico è inoltre possibile arrivare in auto a pochi metri dall’abitazione. La superficie abitabile di circa 130 m² si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso principale al piano terra conduce direttamente alla spaziosa cucina. Attraverso un suggestivo arco in pietra si accede all’accogliente zona giorno e pranzo con camino aperto. Una scala, in parte integrata nella roccia, conduce al piano superiore. Sul lato sinistro si trovano una camera da letto e un adiacente ripostiglio. Sul lato destro, raggiungibile salendo tre gradini, si trovano un ulteriore ambiente utilizzabile, a seconda delle esigenze, come soggiorno o camera da letto, un bagno con vasca e un’altra camera da letto con bagno privato dotato di doccia. All’ultimo piano sono presenti un piccolo locale di servizio, utilizzabile anche come studio, e un ampio ripostiglio. Su questo livello si trova inoltre un secondo ingresso alla casa, con accesso diretto al vicolo che passa a monte dell’edificio. La proprietà comprende una terrazza panoramica di circa 35 m² con barbecue esterno. La terrazza si trova proprio di fronte all’ingresso principale, sul lato opposto del piccolo e tranquillo vicolo che costeggia la casa. Questo spazio raccolto e riparato offre una suggestiva vista sul paesaggio montano ligure ed è ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e per pranzare o cenare all’aperto. La casa in pietra si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas, collegato alla rete comunale del gas, è stato installato nel 2014. Nello stesso anno è stato […]
