Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 290.000 € (cod.6636c4a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Clc.realestate srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.195 €/m² e
4.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Appartamento di mq 100 in nuova costruzione ESCLUSIVA NUOVA REALIZZAZIONE IN CONTESTO DI PRESTIGIO – RESIDENZA DI ALTO LIVELLO CON PISCINA, ASCENSORE E VISTA MARE PANORAMICA All’interno di un prestigioso complesso immobiliare, originariamente appartenuto alla Curia Romana, è in corso un’importante riqualificazione che darà vita a poche ed esclusive unità abitative, realizzate secondo standard costruttivi e qualitativi di assoluto livello. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione di circa 100/110 mq, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e destinato a una clientela che ricerca qualità, esclusività e valore nel tempo. L’immobile sarà dotato di ingresso indipendente, due camere da letto, due bagni, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione di ultima generazione e posto auto privato. L’appartamento è inserito in un contesto di particolare pregio che, in base al regolamento condominiale, consente ai proprietari delle unità immobiliari di usufruire della piscina del residence, condividendone l’utilizzo con gli ospiti della struttura. Un servizio di grande valore aggiunto che contribuisce a rendere questa proprietà ancora più esclusiva. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza dell’ascensore interno, che collega direttamente il complesso al piano strada della Via Aurelia, garantendo un accesso estremamente comodo alla principale arteria di Ospedaletti, ai servizi, al centro e al lungomare. L’appartamento è collocato nella parte più bassa del complesso. Tuttavia questo aspetto non deve trarre in inganno. Grazie alla particolare conformazione del terreno e alla posizione dominante dell’intervento, la quota altimetrica dell’immobile corrisponde alla parte più alta delle coperture delle abitazioni sottostanti. Questo permette di godere di una vista mare aperta e dominante, con un panorama spettacolare che si estende idealmente da Sanremo fino a Monte Carlo, regalando una visuale a 360 gradi di rara bellezza. L’intervento rappresenta una realizzazione[…]
