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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 380.000 € (cod.66364da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SULTANA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.491 €/m² e
5.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.565 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone per vacanza
Spaziosi interni, spaziosi esterni con vista mare, posto auto sotto casa e cantina, in pochi minuti a piedi si giunge al centro paese: queste sono le principali caratteristiche di questo immobile, un mix perfetto. In una delle vie residenziali più interessanti di Ospedaletti, tranquilla ma vicinissima al centro, in piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari e con contenute spese di condominio vi proponiamo in vendita questo immobile composto da luminoso soggiorno con grandi finestre, cucinotto separato arredato su misura, disimpegno che conduce alla zona notte costituita da camera matrimoniale e bagno con grande doccia e finestra. Gli spazi esterni sono costituiti da uno spazioso balcone a sud a cui si accede dalla zona giorno e che ci offre una piacevole vista mare, un ulteriore terrazzo a lato dell'abitazione decorato da piante di agrumi e un grazioso giardinetto. Completano la proprietà un posto auto coperto in autorimessa e cantina sotto casa, una vera rarità per questa zona. Riscaldamento autonomo. Ideale sia come prima casa che come casa vacanza
