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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 595.000 € (cod.6615db0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4958 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.689 €/m² e
5.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.560 €/m²) e per quadrivani (da 3.375 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore con climatizzazione
A Ospedaletti, in Via Cavalieri di Rodi 16, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, dove il verde e la vista verso il mare accompagnano gli spazi della casa. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi esterni. La zona giorno si apre su un piacevole terrazzo di circa 10 mq con vista mare, sufficientemente ampio da poter essere arredato con un tavolo rotondo per sei persone e trasformato in una vera estensione del soggiorno durante la bella stagione. A questo si aggiunge una balconata, che avvolge parte dell'appartamento e regala diversi affacci sul verde circostante. L’immobile inoltre è dotato di zanzariere, particolarmente utili e funzionali considerata la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze e di tende da sole estive recentemente sostituite. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti comoda e funzionale. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e particolarmente luminosa grazie alle grandi aperture verso l'esterno. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Un aspetto particolarmente interessante è la presenza del doppio ingresso: una caratteristica che, insieme alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, rende l'immobile frazionabile in due unità abitative, offrendo una maggiore flessibilità di utilizzo e un'interessante opportunità anche in ottica di investimento. I due bagni sono stati rivisti circa otto anni fa, con interventi di ammodernamento che hanno interessato, tra gli altri elementi, la vasca e l'installazione della doccia. A caratterizzare gli interni sono soprattutto alcuni dettagli che conferiscono alla casa un'identità precisa. Nella zona giorno e nella seconda camera troviamo pregiate maioliche di Vietri realizzate a mano, con le loro inconfondibili tonalità mediterranee, mentre la camera matrimoniale è impreziosita dal parquet. Particolare attenzi[…]
