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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 240.000 € (cod.6613f11f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a 240.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4800 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.555 €/m² e 5.090 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.615 €/m²) e per bivani (da 3.590 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+3,39%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine

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IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

4800 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

104.5 kwh/m²

Città:

Ospedaletti (IM)

Zona OMI:

B2 (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI)

Indirizzo:

Porrine

Pubblicato:

gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo I.B. Immobiliare Bertolini

I.B. Immobiliare Bertolini

Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore

OSPEDALETTI VISTA MARE COMODO AL CENTRO, ALLA PASSEGGIATA ED ALLA SPIAGGIA, ATTICO BILOCALE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO, CON GRADEVOLE TERRAZZO, COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, SERVIZIO, NO BARRIERE, IMM. BERTOLINI 0184666191