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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 485.000 € (cod.660ed60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.181 €/m² e
4.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.560 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina per vacanza con cucina abitabile
Prestigioso appartamento in vendita a Ospedaletti, inserito in un elegante complesso residenziale con piscina, ampie aree verdi, zona solarium e parco giochi. Situato in uno dei condomini più signorili e riservati della cittadina, l’appartamento gode di un’atmosfera tranquilla, ottime finiture e una splendida vista sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto a uno splendido giardino privato con vista unica sul mare, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax e un bagno. Al piano seminterrato due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. Il complesso dispone inoltre di una grande piscina con zona ombrelloni, un parco giochi e numerose aree verdi condominiali, che garantiscono privacy e assoluta tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere a Ospedaletti in un contesto elegante e rilassante, a breve distanza dal mare e dai principali servizi
