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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 269.000 € (cod.660eca4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Ospedaletti sas) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.560 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Ospedaletti – Via della Noria, in posizione centrale e a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 81 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere il mare di Ospedaletti senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l’appartamento si presenta accogliente e funzionale ed è composto da un ingresso con pratico ripostiglio, un luminoso soggiorno con cucina a vista, un’ampia camera da letto matrimoniale, due bagni entrambi con doccia e un balcone. A completare la proprietà vi è il diritto di un posto auto nel area parcheggio condominiale coperto, una comodità particolarmente importante per una casa situata in posizione centrale. Grazie alla sua posizione, alle ottime condizioni e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa per trascorrere piacevoli soggiorni sulla Riviera, ma anche come interessante investimento da destinare agli affitti brevi. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca il piacere del mare, la comodità del centro e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi
