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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 389.000 € (cod.660a14b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.180 €/m² e
5.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.600 €/m²) e per attici (da 4.145 €/m² a 6.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%), come per la zona di Porrine (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Sanremo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione edificio storico
Rif: 0ACO3890 - La TEMPOCASA di Sanremo propone a Ospedaletti, appartamento a ultimo piano nel Mito del Miramare, una rara opportunità di vista mare totale per vivere nell’ex primo Grand Hotel del Casinò Storico d’Italia, un’icona di prestigio mondia […]
