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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.190.000 € (cod.6601ad6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.261 €/m² e
6.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 6.175 €/m²) e per ville (da 3.205 €/m² a 6.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.645 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%), come per la zona di Porrine (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
OSPEDALETTI  VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA E GIARDINOIn una delle località più eleganti della Riviera dei Fiori, Caricasa Sanremo propone in vendita Villa Bizzi, prestigiosa villa indipendente oggetto di un accurato intervento di riqualificazione, situata in posizione riservata e privilegiata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. La proprietà sarà valorizzata attraverso un progetto capace di coniugare il fascino delle tradizionali residenze liguri con il comfort e le tecnologie dell abitare contemporaneo. Le facciate dalle tonalità tipiche della Riviera, le eleganti balaustre all italiana e le ampie terrazze conferiranno alla villa un immagine raffinata e senza tempo. Distribuita su tre livelli, la villa prevede al piano terra una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore ospiterà la zona notte, composta da due camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno, con accesso alle ampie terrazze perimetrali. Il piano inferiore offrirà ulteriori ambienti versatili, ideali come zona ospiti, spazio relax o area indipendente, con camera e bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà : un ampio giardino privato, una splendida piscina, zone prendisole e aree attrezzabili per pranzi e momenti conviviali all aperto creeranno una vera oasi di tranquillità . Completano la proprietà un autorimessa privata e ulteriori spazi destinati al parcheggio. Particolare attenzione sarà riservata alla qualità costruttiva e all efficienza energetica: riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione mediante pompa di calore, serramenti ad alte prestazioni termiche e acustiche, sanitari sospesi, pavimentazioni in gres o legno e rivestimenti selezionati garantiranno elevati standard di comfort, eleganza e funzionalità . Una soluzione esclusiva, ideale come abitazione principale, prestigiosa seconda casa al mare o investimento immobiliare di rappresentanza sulla Riviera Ligure. Per magg[…]
