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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 450.000 € (cod.66014046)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.281 €/m² e
4.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.600 €/m²) e per trivani (da 3.530 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%), come per la zona di Porrine (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Villa International
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento ristruttrato in Ospedaletti via Cavalieri di Rodi, 9 al piano terra con il terrazzo e vista mare di 80 mq. L'appartamento in centro, in zona assai tranquilla a 400 m dal mare, finemente ristrutturato, esposto a sud: - superficie appartamento 80 mq - terrazzo di 100 mq con gazzebo - grande soggiorno con cucina a vista - 1 camera matrimoniale - 1 cameretta - 2 bagni - cantina esterna provvigione 3%+IVA
