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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 200.000 € (cod.65ec5dc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.323 €/m² e 4.881 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.910 €/m²) e per bivani (da 3.595 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ospedaletti (IM)
Zona OMI:
D1 (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Porrine
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

LA FRECCIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura

Ospedaletti, leggermente collinare a 900 m. dalle spiagge, in piccolo caseggiato, si vende bel bilocale indipendente con ingresso privato in giardino di proprietà, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'alloggio è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa e gode di una bellissima esposizione sud ovest con doppi vetri, tapparelle elettriche e zero spese di condominio. A completare la proprietà un posto auto scoperto. Per informazioni contattare La Freccia Immobiliare +39 329 24 22 065 Classe Energetica: G

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