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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 750.000 € (cod.65e624f6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.308 €/m² e 5.049 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porrine (da 3.145 €/m² a 6.530 €/m²) e per ville in zona Porrine (da 3.275 €/m² a 6.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 4.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ospedaletti (IM)
Zona OMI:
R1 (LIMITE ESTERNO DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO))
Indirizzo:
Porrine
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

LA FRECCIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione

Ospedaletti, in prima collina proponiamo bella villa di recente costruzione internamente ancora da ultimare con bellissima vista sul golfo di Ospedaletti. La soluzione si presenta ben situata e circondata da circa 600 mq di giardino in fasce, disposta su due livelli combinati come segue: Piano interrato : tre grandi vani/camere, un bagno e un locale lavanderia; Piano Terra : soggiorno, cucina abitabile, camerea e bagno. Parcheggio e sottotetto completano la proprietà. Nel prezzo di vendita non è compreso il rivestimento interno ma è possibile accedere alla formula chiavi in mano da pattuire. per informazioni contattare La Freccia Immobiliare +39 329 242 2065 EPI: 175 kwh/m2 anno

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