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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.400.000 € (cod.65ddbfca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7216 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.309 €/m² e
6.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.220 €/m² a 6.235 €/m²) e per ville (da 3.275 €/m² a 6.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti
Piazza IV Novembre 6, Ospedaletti (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo per vacanza di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione con piscina e vista mare in vendita a Ospedaletti In un elegante e tranquillo complesso residenziale di Ospedaletti, nuova villa in fase di ultimazione, caratterizzata da una magnifica vista mare, ambienti moderni e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione razionale degli spazi e ambienti pensati per offrire comfort, funzionalità e privacy. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con area pranzo e accesso diretto al giardino, ideale per vivere la casa anche all aperto durante gran parte dell anno. La cucina completamente attrezzata e un bagno completano questo livello. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera con bagno e un ampio terrazzo panoramico affacciato sul mare. Uno spazio privilegiato da cui apprezzare la luce, il paesaggio e l atmosfera rilassata tipica della Riviera. Al piano interrato si trovano un ulteriore ampia camera, un bagno e una lavanderia. Questi ambienti offrono grande versatilità e possono essere utilizzati come zona ospiti, spazio di servizio, area hobby o ambiente indipendente per garantire maggiore autonomia alla famiglia e agli ospiti. Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà : il giardino di circa 300 mq ospita una piscina con zona solarium, creando un ambiente riservato e piacevole per momenti di relax, pranzi all aperto e giornate in famiglia. Completano questa villa in vendita a Ospedaletti un ampio garage e un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una località residenziale della Riviera Ligure. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e raffinato, perfetto per chi desidera vivere la Riviera Ligure in un ambiente raccolto, elegante e a misura d uomo. Ospedaletti è una delle località più apprezzate del Ponente Ligure per la sua atmosfera tranquilla, il clima mite durante tutto l anno, la passeggiata sul mare, i ristoranti e la cele[…]
