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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.700.000 € (cod.65dcaa7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.700 €/m²) e per ville (da 3.250 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone per vacanza di nuova costruzione con mansarda
Villa con vista mare in vendita a Ospedaletti Vendesi villa di 273 m2 a Ospedaletti con vista panoramica sul mare e sulla Costa Azzurra. La villa è disposta su 4 piani ed è composta da: Piano terra: garage per un'auto di grandi dimensioni, ufficio (trasformabile in camera da letto), lavanderia, bagno con doccia, ripostiglio. Primo piano: ampio ingresso con accesso ad una spaziosa terrazza e zona ricreativa, cucina con vista mare, WC. Secondo piano: due camere da letto, una cameretta (attualmente utilizzata per stirare), un bagno, una grande camera da letto con accesso al balcone e un bagno con doccia e finestra. Terzo piano mansardato: due camere da letto, bagno con doccia. La casa è stata ristrutturata con cura, la superficie totale del giardino è di circa 1300 m2, dove si trovano un accogliente gazebo, un pergolato chiuso e anche una piscina panoramica. Ideale per residenza permanente e vacanze in famiglia
