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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.400.000 € (cod.65dbff77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.132 €/m² e
6.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.985 €/m²) e per ville (da 3.185 €/m² a 6.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ospedaletti
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ospedaletti
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ospedaletti
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ospedaletti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti
Piazza IV Novembre 6, Ospedaletti (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage per vacanza di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione con piscina e vista mare in vendita a Ospedaletti In un elegante e tranquillo complesso residenziale di Ospedaletti, nuova villa in fase di ultimazione, caratterizzata da una magnifica vista mare, ambienti moderni e una pia […]
