Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 4.800.000 € (cod.65d8af9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10434 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.781 €/m² e
6.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 6.170 €/m²) e per ville (da 3.325 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%), come per la zona di Porrine (+7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Ospedaletti. In una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una magnifica villa vista mare di circa 460m², piscina a sfioro circa 40m². La villa è impreziosita da un ampio portico e terrazzo
