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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 750.000 € (cod.65d63ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
5.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.925 €/m²) e per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.780 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Elegant Liberty-style apartment with private garden near the sea in Ospedaletti In the prestigious Ospedaletti area, just a few steps from the sea, this magnificent 211 m2 apartment is located in a charming historic Liberty-style villa, completely restored while preserving its original architectural character and elegance. The residence boasts spacious interiors and a rare combination of privacy, comfort, and a refined atmosphere on the coast. The overall layout is designed for maximum comfort and entertaining. The apartment features two independent entrances, an impressive living room filled with natural light, a separate spacious kitchen, an elegant dining area, four bedrooms, a large laundry room and three bathrooms. A special highlight of the property is the magnificent 600 m² private garden that surrounds the entire perimeter of the residence. The manicured greenery blends harmoniously with spacious terraces and cozy outdoor seating areas, offering picturesque views of the sea and the surrounding Mediterranean countryside. The property is complemented by a 15 m2 garage and a large 6 m2 storage room, making it an ideal choice for both permanent residence and a comfortable holiday on the Italian Riviera. A rare offer for those who value architectural heritage, space, privacy and a privileged location in one of the most prestigious corners of the Ligurian coast
