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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.650.000 € (cod.65d23978)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5892 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.037 €/m² e
5.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.940 €/m²) e per attici (da 4.080 €/m² a 6.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
Al Condominio "Du Parc", un elegante complesso residenziale dotato di ogni comfort, quali servizio di portineria, piscina, campo da tennis ed un bellissimo parco comune, la nostra Agenzia dispone in vendita di un grande e luminoso attico collocato al terzo ed ultimo piano di una curata palazzina, completa di ascensore condominiale. L'appartamento misura circa 280mq, ed è composto da un ampio ingresso con armadi a muro, soggiorno con zona pranzo e spaziosa terrazza a Sud con vista a 180 gradi sul mare di Ospedaletti. La cucina, ben attrezzata, include un'ulteriore zona pranzo ed un affaccio su una seconda terrazza anch'essa vista mare. La zona notte comprende: una grande camera padronale con sala da bagno privata provvista di sauna, cabina armadio, pettineuse e locale palestra, una seconda camera da letto vista mare con bagno privato, studio con balcone, bagno di servizio ed una comoda lavanderia. Due posti auto coperti all'interno dell'autorimessa condominiale e due cantine completano questa splendida proprietà. L'alloggio è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato con mobili su misura e finiture di pregio. Tutti gli impianti sono stati recentemente sostituiti ed è presente un sistema di aria condizionata. L'appartamento è dotato di allarme
