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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 2.000.000 € (cod.65c1f24b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Regis) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.260 €/m² e
6.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 6.530 €/m²) e per ville (da 3.275 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Splendida villa dal design raffinato, immersa nel silenzio e nella tranquillità, affacciata sull'orizzonte infinito del mare e impreziosita da una scenografica piscina a sfioro. La proprietà è circondata da un curato giardino e dalla corte esterna che conduce al piano terra della villa. Qui troviamo un luminoso salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, due ripostigli e una cameretta con bagno privato. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei locali accessori, godono di accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Una scala situata accanto all’ingresso collega il piano superiore e il piano interrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte: la suite padronale dispone di ampia cabina armadio e bagno privato finestrato, mentre altre due camere, anch’esse con bagno privato finestrato, completano il livello. Tutte le camere si affacciano su un ampio terrazzo esposto a Sud-Est con splendida vista sul mare. Il piano interrato ospita un sorprendente garage in grado di accogliere comodamente quattro auto, oltre a moto, biciclette e ulteriori spazi di deposito, con accessi carrabili posizionati ai lati opposti. Sullo stesso livello sono presenti diversi locali personalizzabili secondo esigenze e desideri dell’acquirente: il progetto prevede una sala cinema, una palestra con spogliatoio e un’esclusiva area relax con sauna e bagno turco. Parte delle finiture interne sarà da completare dall'acquirente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti; alcuni materiali sono già disponibili all’interno della villa. Vista mare impareggiabile, piscina a sfioro, silenziosità e quiete, ambienti ampi e scelte architettoniche di grande fascino rendono questa proprietà una residenza davvero splendida
