Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 1.450.000 € (cod.65b86362)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.297 €/m² e
6.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.835 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LiguriaHomes Casamare | Ospedaletti
Piazza IV Novembre 6, Ospedaletti (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Villa moderna con piscina e vista mare in vendita a Ospedaletti In posizione tranquilla e riservata, vendita villa moderna di recente costruzione a Ospedaletti, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista sul mare. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere la Riviera Ligure in un contesto elegante e privato, a breve distanza dal centro, dalle spiagge e dai principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano giardino si trovano quattro camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e un pratico locale deposito. Al piano primo la proprietà accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista oltre a due ulteriori camere e doppi servizi, offrendo una distribuzione generosa e adatta anche a famiglie numerose o ospiti. Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza di questa villa in vendita a Ospedaletti con piscina. Il giardino pianeggiante e curato ospita un ampio prato all inglese, palme, alberi da frutta, una piacevole zona barbecue e una favolosa piscina inserita in un contesto verde e riservato. Completano la proprietà una comoda area parcheggio scoperta e un box doppio, rendendo questa villa moderna una soluzione rara per chi cerca comfort, privacy e vista mare sulla Riviera Ligure
