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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti a 1.400.000 € (cod.65ab2544)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Regis) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.760 €/m² e
6.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
Sulla prima collina di Ospedaletti, nella cosidetta zona del Circuito, inserita in un contesto residenziale e dotata di una meravigliosa esposizione verso il mare, proponiamo una villa unifamiliare, in fase di ULTIMAZIONE lavori. La villa sarà dotata di un curato giardino in piano, piscina e di un grande garage. Composizione: Piano Terra: ingresso, grande soggiorno con zona relax e zona pranzo, cucina abitabile e bagno; parte integrante del piano Terra sarà il portico accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Piano Primo: zona notte costituita da due camere di cui una dotata di cabina armadio, e bagno. Piano interrato: grande tavernetta, lavanderia, bagno e cantina; si precisa che l'ambiente al piano interrato è molto ben arieggiato e filtra anche la luce naturale. La zona giorno al piano Terra si affaccerà su uno splendido giardino ed entrambi i piani godranno della vista mare. Nel giardino si potranno realizzare delle aree attrezzate per mangiare e cucinare all'esterno e troveremo anche una bella piscina, così da poter vivere fuori, al meglio, grazie ai tanti periodi dell'anno con l'ottimo clima che vanta Ospedaletti. Capitolato in fase di preparazione. Attualmente è possibile richiedere variazioni della disposizione interna e scegliere i materiali di finitura. La classe energetica segnalata è presunta, dopo il fine lavora potrà essere confermata
