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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 840.000 € (cod.6562b2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6774 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.075 €/m² e
6.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E FASCIA COSTIERA OVEST) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.565 €/m²) e per attici (da 4.240 €/m² a 6.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.620 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Proponiamo in vendita splendido attico situato in Ospedaletti, in posizione dominante e panoramica, con doppio ingresso: uno direttamente dal circuito e l’altro dalla strada principale, soluzione che lo rende estremamente comodo anche per chi si muove a piedi. L’appartamento, ristrutturato circa 3 anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto all'ampia terrazza con vista mare, in parte verandata, ideale per pranzi e cene all’aperto al riparo dal vento e dal sole diretto, 3 camere da letto, tutte con accesso alla terrazza e doppi servizi. La vista mare è aperta e suggestiva, perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva in una delle zone più apprezzate della Riviera. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un grande garage, raro e molto richiesto in zona. Soluzione ideale come prima casa, residenza di prestigio o investimento. L'appartamento è termoautonomo con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e videocitofono
