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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 490.000 € (cod.65322b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SULTANA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4152 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.249 €/m² e
4.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO GARIBALDI) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 3.540 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%), come per la zona di Porrine (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle vie più richieste di Ospedaletti per la sua tranquillità ma altresì per la vicinanza al mare e ai servizi, proponiamo in vendita ampio alloggio ristrutturato completamente pochi anni fa con cura nei dettagli e finiture di pregio, come per esempio il parquet in ciliegio presente in tutti i principali ambienti della casa. L'immobile è posto al secondo piano di un condominio in ottime condizioni con ascensore e che dispone di due ingressi, di cui uno comodo e accessibile anche per portatori di handicap. La tripla esposizione garantisce all'alloggio spazi molto luminosi e con ottimo ricircolo di aria naturale e l'alloggio risulta così composto: spazioso ingresso, salone con ampie vetrate e suddiviso in zona living e zona pranzo, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una si affaccia sul terrazzo fronte sud, grande bagno dotato sia di vasca che doccia, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Un grande terrazzo con vista mare a cui si accede tramite il salone e da una delle camere rende ancora più interessante questo immobile, terrazzo ideale per rilassarsi e fare cene in compagnia. Completa la proprietà comoda cantina, ideale anche per riporre le biciclette Riscaldamento centralizzato a consumo e impianto di climatizzazione individuale aria calda/fredda Vista la sua ampia metratura è ideale sia come prima casa che come seconda casa dove potersi godere la tranquillità e il clima mite di Ospedaletti Possibilità di acquistare box auto a parte
