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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti a 2.900.000 € (cod.65227cd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
5.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE AD EST DEL CENTRO FINO A CONFINE DI COMUNE, ZONA CAPO NERO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porrine.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare semeria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Vi proponiamo una splendida villa su tre piani con giardino situata all'ingresso del Comune di Ospedaletti. Ospedaletti sorge in splendida posizione naturale tra Sanremo e Bordighera. La mitezza del suo clima dipinge i giardini di tinte varie e meravigliose, mentre la diffusa sensazione di pace le ha valso la fama di una delle più serene oasi di tutta la Riviera. Questa casa sorge ad Ospedaletti, a mezza costa sopra il mare, in un punto di bellissima vista, su un terreno alberato in pendio. I locali d’abitazione allineati verso il mare – mentre quelli di servizio stanno a monte e il piano superiore è arretrato – danno luogo a un prospetto basso, lungo e sottile, tutto aperto sulla veduta. È una facciata mobile, perché il suo aspetto cambia secondo la posizione delle grandi persiane in legno che scorrono come uno schermo distaccato e sottile, su tutta la lunghezza della facciata davanti alla finestra del soggiorno e al vuoto della terrazza, ombreggiandola: la facciata è come un solo grande serramento. Il soggiorno e le due stanze da letto verso il mare sono separati da porte a coulisse, e a coulisse sono anche i serramenti grandi verso il mare: si può così, aprendoli, avere un lungo locale continuo su tutta la facciata, compresa la terrazza coperta, regolato nella luce e nell’ombra dalla griglia mobile delle persiane. Nel XVIII secolo venne eratta una piccola villa circondata dal suo giardino, «La casa delle fate», dove la scrittrice neozelandese Katherine Mansfield, nel 1919, soggiornò a Ospedaletti. TRATTO DA SCRITTI DI KATHERINE MANSFIELD: «Il tempo è meraviglioso, come di seta. Qui sotto la gente fa il bagno e l’acqua è così trasparente che si vedono le braccia e le gambe, quasi le dita dei piedi. Questa casa sembra appartenga alle fate, è un posto adorabile per viverci. E poi c’è il giardino e la vista di Ospedaletti che è deliziosa». «Amo questa casa ogni giorno di più, per qualche sua nuova grazia, così come il giardino dove trovo sempre qualcosa di nuovo e meraviglioso». Purtroppo la piccola villa […]


