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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti a 320.000 € (cod.6517db83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E FASCIA COSTIERA OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESIM IMMOBILI di Mugavero Fabio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore da ristrutturare
Ospedaletti, in Via Cesare Battisti all'interno di uno stabile degli anni ’70 con ascensore, ubicato all’altezza della pista ciclo-pedonale a 50 metri dal mare, Gesim Immobili - Premium Partner UniCredit RE Services propone in vendita IN ESCLUSIVA un appartamento sito al secondo piano e libero su tre arie, composto da ingresso su ampio corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti, primo tra tutti il cucinotto semi-abitabile nel quale è possibile accomodarsi in due/tre persone, a seguire la prima delle due camere, di circa 9 mq, il bagno finestrato, un’altra camera di dimensioni generose, ed in fine il salotto di circa 27 mq con accesso al balcone che guarda a Sud, dal quale si vede parzialmente il mare. Completa la proprietà la cantina posta al Piano Interrato. Il riscaldamento termoautonomo a Metano e le basse spese condominiali, conferiscono un valore aggiunto alla soluzione descritta, inoltre, in relazione alle dimensioni ed alla morfologia dell'immobile, volendo rivedere la distribuzione interna degli spazi, dall'unione della cameretta con la cucinotta si potrebbe ricavare una camera matrimoniale con bagno en suite, il bagno già esistente resterebbe tale, la camera matrimoniale già esistente anche e dal salotto di 27 mq si potrebbe creare una parete-cucina a vista, rendendo l'appartamento contemporaneo, con i doppi servizi e le due camere, adatto alle esigenze di una famiglia che voglia vivere stagionalmente o stabilmente l'immobile. Ottima soluzione vicina al mare, al centro e senza barriere architettoniche. Per informazioni o visite: www.gesimimmobili.it RIF.575 CUCRES - mobile 346.472.14.69 PER VEDERE IL VIRTUAL TOUR: copia il seguente link e incolla su Google: https://viewer.realisti.co/x2i9ob/?viewMode=embed&hideFullscreen&showVR Gesim Immobili Corso Regina Margherita, 37 18014 Ospedaletti (IM
