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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 410.000 € (cod.65091bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SULTANA) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3474 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.466 €/m² e
5.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E FASCIA COSTIERA OVEST) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.565 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.615 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Porrine (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore di Ospedaletti, a pochissimi passi dal mare, dalla pista ciclabile e da tutti i principali servizi, in una delle vie più silenziose e riservate del centro, proponiamo in vendita raro quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’appartamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista nuova e completamente attrezzata, lavanderia, due camere da letto, bagno finestrato, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a terrazzo. La cucina è dotata di piastra a induzione da 90 cm, frigorifero con congelatore separato, forno, microonde, lavastoviglie e tavolo allungabile con sedie. I bagni sono completamente arredati. Impiantistica di alto livello: climatizzazione canalizzata con regolazione della temperatura in ogni stanza, boiler a pompa di calore, domotica per le tapparelle, impianto elettrico BTicino Living Now, illuminazione a LED studiata nei dettagli, infissi ed elementi di sicurezza di ultima generazione con porta blindata. È in fase di installazione impianto fotovoltaico da 6 kW. Completano la proprietà posto auto fronte casa e cantina al piano, ideale per biciclette. Soluzione pronta da vivere, da personalizzare solo nei dettagli. Occasione unica nel centro di Ospedaletti. Un' ottima e rara opportunità nel centro di Ospedaletti Il prezzo indicato è comprensivo di iva 4% per acquisto come prima casa
