Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 550.000 € (cod.64ce2d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6547 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E FASCIA COSTIERA OVEST) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.965 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
IMMAGINE 0
2fc99a6a63c6e74805554c2aa1053a5a
IMMAGINE 1
2fc99a6a63c6e74805554c2aa1053a5a
IMMAGINE 2
2fc99a6a63c6e74805554c2aa1053a5a
IMMAGINE 3
2fc99a6a63c6e74805554c2aa1053a5a
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA AD OSPEDALETTI A pochi passi dal mare e dal centro di Ospedaletti, è in vendita un bilocale di circa 84 mq sito al piano terra in un elegante condominio. L'appartamento è esposto a sud con vista mare ed è composto da: soggiorno con balcone, cucina e scala che porta al piano soppalcato, una camera da letto con balcone e bagno. L'appartamento ha un secondo piano sul quale è possibile realizzare altre due camere per bambini oppure un guardaroba e un'altra camera da letto. Il servizio di portineria è attivo tutto il giorno, l'ingresso al territorio è dotato di cancello automatico, ed il condominio è dotato di parco, piscina e posti auto. Nel prezzo è compreso un garage per un'auto di 25 mq e una cantina di 8 mq
