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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine a 2.900.000 € (cod.64722eaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.406 €/m² e
5.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.955 €/m²) e per ville (da 3.060 €/m² a 6.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento con cantina da ristrutturare
A pochi passi dal mare, in una zona riservata del comune di Ospedaletti, è in vendita una villa di 400 mq con vista panoramica sul mare. La villa è disposta su tre piani ed è composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina con splendida vista, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Tutte le camere hanno vista panoramica sul mare e accesso alla terrazza da dove si sente sempre il mare. Piano primo: tre camere da letto con terrazzi e due bagni. Piano terra: dispone anche di ingresso indipendente dalla strada, soggiorno, 2 camere da letto, cucina. Ideale per i tuoi aiutanti domestici. Successivamente c'è una lavanderia, una cantina e un bagno. Sul territorio di un verde giardino di 2200 mq si trova un'area ricreativa con piscina, un garage per due auto di grandi dimensioni e un parcheggio esterno per tre auto. La casa dispone di riscaldamento individuale e di tutte le comunicazioni centrali. La villa è stata costruita nel 2000 e non necessita di ulteriori lavori
