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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ospedaletti in zona Porrine a 3.500 € mese (cod.64c47406)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletti in zona Porrine, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da AzarovS Real Estate International) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per trivani (da 14 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porrine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
18,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ospedaletti in zona Porrine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Attico con vista mare in affitto a Ospedaletti Affittasi attico trilocale di 127 mq con vista mare panoramica a Ospedaletti. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo con ascensore ed è composto da: soggiorno con accesso al terrazzo e vista mare, disimpegno con accesso al terrazzo e vista mare, due camere da letto e due bagni, tutti con vista mare, cucina abitabile con accesso al balcone. Il pavimento del soggiorno e del disimpegno è in pregiato marmo rosa portoghese, mentre il pavimento delle camere da letto è in parquet. È possibile ricavare una terza camera da letto al posto del soggiorno. Il condominio dispone di una grande piscina e di una piscina per bambini, un campo da tennis, un parco ben curato con panchine, posti auto gratuiti per i vostri amici e un portiere presente nel condominio per mezza giornata. Il prezzo include un ampio garage di 18 m², recentemente ridipinto. Il mare e il centro città sono raggiungibili in 8 minuti a piedi. Il contratto è stipulato per un minimo di 6 mesi e un massimo di 12 mesi. Pagamento anticipato del canone di locazione per l'intera durata del contratto. Deposito cauzionale pari a due mensilità di canone, che verrà restituito alla fine del contratto dopo l'ispezione dell'immobile. Pagamento anticipato per elettricità, gas, acqua, utenze, raccolta rifiuti, Internet (se disponibile) per l'intera durata del contratto. In caso di differenza nell'importo a favore dell'inquilino, tale importo verrà restituito. Consegna delle chiavi dopo la firma del contratto e pagamento del 100% tramite bonifico bancario, come sopra indicato. Commissione di agenzia: 15% del canone annuo + IVA 22
