L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Molini di Triora in zona Andagna a 150.000 € (cod.65e700de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molini di Triora Andagna, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 698 €/m² e 910 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Molini di Triora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molini di Triora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andagna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Andagna (-5,58%) sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Molini di Triora
•  Wikipedia: Molini di Triora
•  Mercato Immobiliare a Molini di Triora
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Andagna