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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molini di Triora in zona Andagna a 49.000 € (cod.64915f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molini di Triora in zona Andagna, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI DELLA VALLE ARGENTINA) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molini di Triora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molini di Triora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TAGGIA MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Appartamento bilocale in vendita a Molini di Triora-Andagna.Andagna,una frazione del comune di Molini di Triora,proponiamo bilocale di recente ristrutturazione,composto di ingresso indipendente su corridoio, sala con angolo cottura ampia e molto luminosa con porta finestra che porta su di un balcone con vista su tutta la valle Argentina. sulla destra La camera matrimoniale ampia con un altro letto e finestra che da nella tranquillità del borgo ligure,rende la camera fresca,il bagno ampio e finestrato con un ampia doccia.L alloggio non presenta lavori da fare,non ha spese condominiali,il riscaldamento è autonomo.L alloggio viene venduto anche arredato in base all esigenze della parte acquirente.Possibilità di ampia cantina a parte del prezzo. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via IV Novembre Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone APE: 169.68 kWh/mq anno
