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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molini di Triora in zona Andagna a 125.000 € (cod.63d8f32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molini di Triora in zona Andagna, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Beni stabili group) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 470 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molini di Triora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molini di Triora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molini di Triora in zona Andagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Andagna, Molini di Triora. Incantevole borgo di epoca Romana a 700 metri SLM a circa 30 km da Sanremo, 2,5 km dal centro di Molini e 5 km da Triora. La proprietà si trova all'interno di un caratteristico caseggiato in pietra e misura circa 126 mq: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, grande ripostiglio, bagno. Completano la proprietà due cantine di 36 e 5 mq. Non ci sono spese di condominio. Termo-autonomo con stufa a pellet. Completamente ristrutturato nel 2024
