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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imperia in zona Montegrazie a 245.000 € (cod.662986e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imperia in zona Montegrazie, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.187 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montegrazie (da 1.200 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti in zona Montegrazie (da 1.035 €/m² a 2.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oneglia, mentre la zona di Montegrazie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrazie) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Montegrazie (+4,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imperia in zona Montegrazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Ficarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza di nuova costruzione
Nel primo entroterra di Imperia Porto Maurizio, a pochi minuti di auto dalle spiagge e dal centro città, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 91 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e nessuna spesa condominiale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare e i principali servizi in pochi minuti. L'alloggio è stato oggetto di numerosi interventi migliorativi, presentandosi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, luminoso e ben esposto, con angolo cottura, caratterizzato da una piacevole apertura verso gli spazi esterni. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, oltre a un bagno completamente ristrutturato a nuovo e un comodo ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla bellissima corte esterna privata, in gran parte pavimentata e organizzata in modo funzionale, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno. La corte dispone inoltre di una zona dedicata al barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto, e di alcune strutture esterne realizzate con cura, ideali come ricovero per attrezzi, biciclette e materiale da esterno. L'ampia metratura della corte consente inoltre, oltre al comodo posto auto esterno, di poter eventualmente ricoverare ulteriori autovetture direttamente all'interno della proprietà, grazie allo spazio disponibile. La proprietà gode di una piacevole esposizione al sole e alla luce, con una bella vista aperta sul verde e un contesto tranquillo, pur rimanendo estremamente comoda per raggiungere Imperia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gas metano e, non essendo presente un condominio strutturato, non sono previste spese condominiali. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli ampi spazi e alla vicinanza ai […]
