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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imperia in zona Poggi a 878.000 € (cod.662304cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imperia in zona Poggi, la richiesta di 878.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE AMETIS dal 1929) a
878.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CARAMAGNA E ZONA PIANI) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oneglia, mentre nella zona di Poggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggi) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Maurizio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Poggi (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imperia in zona Poggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE AMETIS dal 1929
VIA BELGRANO, 4, Imperia (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico con caminetto con mansarda
Villa Giara - Ad Imperia, in Liguria, nel cuore della prestigiosa Riviera Dei Fiori, l'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita questa villa di grande metratura con piscina nella incantevole location di Poggi in posizione panoramica con vista mare con aree esterne e terreni di circa 2000mq. L'ampia superficie abitativa di 300mq distribuita su tre livelli; al piano terra appartamento di 110mq composto da ampio ingresso, salone con travi a vista sul soffitto, luminose vetrate che si affacciano sul giardino ed un romantico caminetto, cucina abitabile con ampia terrazza dalla quale si gode una bella vista panoramica fino al mare, camera, locale armadi, bagno, lavanderia, scala in cotto che porta al piano superiore mansardato i circa 40mq con ampia master room, con ripostiglio e terrazzo panoramico, studio e bagno. Al piano seminterrato sono presenti due unit abitative: la prima "tavernetta" di circa 70mq con ingresso indipendente ed accesso interno tramite scala in cotto con grande soggiorno, cucina con piani in marmo di carrara, forno a legna e barbecue interno, camera, bagno, magazzino e due ripostigli: si affaccia sulla grande piscina con terrazza solarium; l'altro appartamento di circa 80mq composto da ampio soggiorno, cucina completamente attrezzata, camera con cabina armadio, bagno, lavanderia, ripostiglio e due vani accessori. Completano la propriet: 4 posti auto, 2 parcheggi esterni ed un garage di 90mq. Il giardino che circonda la villa piantumato e curato nei dettagli e grazie al clima mite offre sia spazi panoramici che intimi angoli relax da vivere tutto l'anno. Imperia uno dei quattro capoluoghi di provincia della Liguria, cittadina dalle due facce, entrambe interessanti e piacevoli. Nasce infatti dall'unione, nel 1923, tra due borghi vicini ma dalla storia molto diversa: Oneglia, fondata dopo l'anno Mille come feudo del Vescovo di Albenga stata venduta alla famiglia genovese dei Doria e poi ai Savoia, mentre Porto Maurizio, arroccato sul suo promontorio, era un borgo medievale cinto da mura[…]
