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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imperia in zona Oneglia a 270.000 € (cod.66109b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imperia in zona Oneglia, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA MONDIAL) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST DI ONEGLIA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.045 €/m²) e per casali (da 1.855 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oneglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oneglia) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Maurizio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Oneglia (-8,25%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imperia in zona Oneglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Proponiamo in vendita in esclusiva rustico in zona signorile, inserito nella prima collina di Imperia Oneglia, immerso negli ulivi, con vista aperta sino al mare. Si accede alla proprietà tramite una piccola strada carraia, arrivati sul posto vi è uno spiazzo privato adibito a parcheggio dal quale si raggiunge facilmente la proprietà. L'intero edificio, disposto su tre livelli, è stato costruito con muri in pietra e negli anni successivi è stato riammodernato: ad oggi necessita di un'opera di restauro generale. Completa la proprietà il giardino con ulivi e alberi sempreverdi ben curati. Particolarità di questa casa sono l'ottima esposizione a sud ovest con vista aperta sino al mare ed il contesto residenziale in cui è inserita, immersa nella pace e nella tranquillità della campagna ligure. Ottima opportunità di investimento. Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale in un rifugio esclusivo, immerso nella bellezza della Riviera dei Fiori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. EPI: 250,15 kwh/m2 anno
