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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imperia in zona Porto Maurizio a 205.000 € (cod.660afcbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imperia in zona Porto Maurizio, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Roma nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA V. AURELIA A TRACCIATO AUTOSTRADALE, DA P.ZZA DELLA VITTORIA A V. ARTALLO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oneglia, mentre nella zona di Porto Maurizio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Maurizio pressi Piazza Roma) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Maurizio (+7,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imperia in zona Porto Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STENO IMMOBILIARE S.A.S. di MACALUSO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
PORTO MAURIZIO: Appartamento con vista mare e panoramica spiagge, città e Parrasio. Comodo al centro ed alle scuole, a 500 mt da Piazza Roma, Vi proponiamo un alloggio di 4 vani e servizi, di ca 80 mq con posto auto privato. L'appartamento ha accesso al piano rialzato, con pochi gradini da superare, ma si affaccia sul lato opposto che di fatto lo rende un secondo piano fuori terra. E' composto da un ampio soggiorno di ingresso con terrazzino, corridoio che disimpegna la cucina abitabile, il bagno con vasca e finestra, la cameretta/studio e la camera da letto principale. Ottima esposizione solare a sud ovest con vista mare e Parasio. Il terrazzino, che serve sia il soggiorno che la cucina, permette di poter mangiare o sorseggiare un drink ammirando mare e verde. Completano la proprietà, un posto auto scoperto privato, una cantina ed un piccolo appezzamento di terreno sottostante l'alloggio. Buone condizioni di manutenzione, con poche migliorie da fare ( serramenti senza vetrocamera e altre minuzie
