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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Imperia in zona Porto Maurizio a 248.000 € (cod.658abad2)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imperia in zona Porto Maurizio, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Pirinoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3024 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.394 €/m² e 2.627 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI PORTO M., S. LAZZARO, B. PRINO, V. MARTIRI, PIAZZA ROMA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Maurizio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Maurizio pressi Via Giuseppe Pirinoli) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Imperia in zona Porto Maurizio

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IN SINTESI

Prezzo:

248.000 €

Superficie:

82 m²

Prezzo al m²:

3024 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Imperia (IM)

Zona OMI:

B3 (CENTRO DI PORTO M.,S. LAZZARO, B. PRINO, V. MARTIRI, PIAZZA ROMA E DINTORNI)

Indirizzo:

Via Giuseppe Pirinoli, Porto Maurizio

Pubblicato:

mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO ALASSIO AFFILIATO TECNOCASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore

Via Pirinoli - Grande Trilocale con Terrazza Vista Mare Nel pieno centro di Imperia Porto Maurizio, a ridosso delle spiagge della Marina (raggiungibili con ascensore pubblico posto a soli 50 metri dall'immobile) e ad un passo da tutti i principali servizi della cittÃ , questo ampio trilocale di oltre 80 mq catastali Ã¨ internamente composto da ; disimpegno, corridoio, soggiorno, camera matrimoniale, un terzo locale di grande metratura oggi adibito a cucina, bagno finestrato con vasca e profondo balcone abitabile. La caratteristica principale dell'immobile, oltre all'eccellente posizione, risiede nel suo meraviglioso affaccio panoramico sul mare, sulla cittÃ e su tutto il tratto di costa fino al Capo Berta, che si qualifica nel suo insieme come una delle vedute piÃ¹ belle ed esclusive del quartiere. Lo spazio esterno Ã¨ altresÃ¬ sufficiente ad ospitare un tavolo e delle poltrone, da cui poter apprezzare il belvedere in ogni momento della giornata. Il contesto Ã¨ di fine anni 60, ben mantenuto e dotato di ascensore fino al piano. Le finiture interne dell'appartamento sono quelle originali, ed Ã¨ necessaria una ristrutturazione completa di impianti e serramenti. Apprezzabili l'ampiezza degli ambienti, le grandi finestre e la luminositÃ che ne deriva. Un'occasione con ottimo potenziale, perfetta sia per uso residenziale che turistico