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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imperia in zona Oneglia a 470.000 € (cod.63c3d64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imperia in zona Oneglia, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Foce nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI ONEGLIA - V.AGNESI FINO A BORGO PERI) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.765 €/m²) e per attici (da 1.665 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imperia
Per quanto riguarda più in generale la città di Imperia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Maurizio, ma anche la zona di Oneglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oneglia pressi Via della Foce) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imperia in zona Oneglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Oneglia -Splendido ATTICO di mq. 120, posto al 5° piano con ascensore. L'appartamento è stato interamente ristrutturato. con ottime rifiniture e si sviluppa: salotto d'entrata, sala pranzo con angolo cottura, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Molto luminoso, tutte le stanze sono rivolte verso l'esterno ed hanno vista mare. Grande terrazzo mq. 40 con vista mare splendida. Ottima esposizione, prende il sole dal mattino sino alla sera. Posti auto condominiali non numerati. Consigliamo la visita in quanto l'alloggio ha caratteristiche rare, difficilmente riscontrabili in zona. Euro 470.000
