Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dolcedo in zona Lecchiore a 249.000 € (cod.66249c6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dolcedo in zona Lecchiore, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.561 €/m² e
2.246 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lecchiore (da 960 €/m² a 2.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dolcedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dolcedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripalta, mentre la zona di Lecchiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lecchiore) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Isolalunga che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Dolcedo in zona Lecchiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Questa affascinante casa semindipendente sorge nella quiete autentica della Frazione di Lecchiore, nel comune di Dolcedo, immersa in un paesaggio che invita alla lentezza e al respiro. Spazi esterni vivibili e ben organizzati Doppio terrazzo e giardino privato piastrellato offrono continuità tra interno ed esterno, perfetti per vivere la casa tutto l'anno con praticità e comfort. Pronta da abitare, senza attese Libera subito e in ottimo stato, consente un acquisto immediato senza lavori urgenti né tempistiche incerte. Contesto tranquillo ma autentico La posizione a Lecchiore regala silenzio, natura e qualità della vita, mantenendo il fascino tipico dell'entroterra ligure. Libera e pronta per essere abitata, accoglie sin da subito chi desidera iniziare un nuovo capitolo senza attese. Si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 152 mq, offrendo ambienti armoniosi e ben distribuiti. Gli interni, curati e in ottimo stato, sono valorizzati da infissi in doppio vetro e PVC, che garantiscono comfort e silenzio. Il riscaldamento autonomo assicura indipendenza. Il cuore della casa è l'ampia cucina abitabile, uno spazio conviviale che si apre su un primo terrazzo antistante: da qui si accede al giardino privato, in gran parte piastrellato, perfetto per vivere l'esterno con praticità, tra pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il soggiorno, impreziosito da grandi vetrate, incornicia il verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Al piano principale si trovano anche un bagno e una prima camera matrimoniale. Al livello superiore, la master bedroom regala intimità e carattere, arricchita da un secondo terrazzo privato e da un elegante spazio adibito a salottino. Il piano seminterrato completa la proprietà con una cantina trasformata in accogliente taverna, dotata di bagno, affiancata da un ulteriore locale ideale come deposito o cantina vini. Una dimora che unisce comfort e atmosfera, dove gli spazi esterni — tra terrazzi e giardino — diventano veri protagonist[…]
