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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dolcedo in zona Ripalta a 220.000 € (cod.661040da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dolcedo in zona Ripalta, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO SEDE COMUNALE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dolcedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dolcedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Carnara, ma anche la zona di Ripalta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripalta) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Isolalunga che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%).
Invece i prezzi per la zona di Ripalta (+9,37%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dolcedo in zona Ripalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento completamente ristrutturato con splendida loggia panoramica in vendita a Dolcedo. Nel cuore di Dolcedo, direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita questo appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione centralissima e autentica, nel pieno centro del caratteristico borgo ligure. La posizione infatti uno dei punti di forza della propriet: lappartamento si trova tra tutti i negozi, bar, ristoranti, permettendo di vivere pienamente latmosfera di Dolcedo e di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il vero elemento distintivo della propriet la splendida loggia, un ampio terrazzo coperto e riparato, che offre una bellissima vista aperta sul caratteristico paese di Dolcedo da una parte e sul pittoresco campanile della chiesa dall'altra oltre che sulla vallata circostante. La loggia uno spazio particolarmente piacevole, ideale per mangiare allaperto, rilassarsi o semplicemente godere del panorama e dellatmosfera del borgo. Un ambiente cos suggestivo e raro da trovare, soprattutto in una posizione cos centrale. Lappartamento composto da una sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto, completamente ristrutturato, lappartamento unisce il comfort di una casa pronta da abitare al fascino di una posizione unica nel centro storico di Dolcedo. - SC9699262
