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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dolcedo in zona Lecchiore a 260.000 € (cod.65a3d221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dolcedo in zona Lecchiore, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.944 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lecchiore (da 1.180 €/m² a 3.355 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Dolcedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dolcedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Carnara, mentre la zona di Lecchiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lecchiore) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Isolalunga che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dolcedo in zona Lecchiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
Questa affascinante casa semindipendente sorge nella quiete autentica della Frazione di Lecchiore, nel comune di Dolcedo, immersa in un paesaggio che invita alla lentezza e al respiro. Spazi esterni vivibili e ben organizzati Doppio terrazzo e giardino privato piastrellato offrono continuità tra interno ed esterno, perfetti per vivere la casa tutto l'anno con praticità e comfort. Pronta da abitare, senza attese Libera subito e in ottimo stato, consente un acquisto immediato senza lavori urgenti né tempistiche incerte. Contesto tranquillo ma autentico La posizione a Lecchiore regala silenzio, natura e qualità della vita, mantenendo il fascino tipico dell'entroterra ligure. Libera e pronta per essere abitata, accoglie sin da subito chi desidera iniziare un nuovo capitolo senza attese. Si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 152 mq, offrendo ambienti armoniosi e ben distribuiti. Gli interni, curati e in ottimo stato, sono valorizzati da infissi in doppio vetro e PVC, che garantiscono comfort e silenzio. Il riscaldamento autonomo assicura indipendenza. Il cuore della casa è l'ampia cucina abitabile, uno spazio conviviale che si apre su un primo terrazzo antistante: da qui si accede al giardino privato, in gran parte piastrellato, perfetto per vivere l'esterno con praticità, tra pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il soggiorno, impreziosito da grandi vetrate, incornicia il verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Al piano principale si trovano anche un bagno e una prima camera matrimoniale. Al livello superiore, la master bedroom regala intimità e carattere, arricchita da un secondo terrazzo privato e da un elegante spazio adibito a salottino. Il piano seminterrato completa la proprietà con una cantina trasformata in accogliente taverna, dotata di bagno, affiancata da un ulteriore locale ideale come deposito o cantina vini. Una dimora che unisce comfort e atmosfera, dove gli spazi esterni — tra terrazzi e giardino — diventano veri protagonist[…]
