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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dolcedo in zona Bellissimi a 650.000 € (cod.659b3d22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dolcedo in zona Bellissimi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Valprino) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMIPERIFERIA URBANA E BORGATE CIRCOSTANTI IL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 995 €/m² a 2.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dolcedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dolcedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isolalunga, mentre nella zona di Bellissimi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellissimi) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Isolalunga che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Oasi della pace: villa con giardino, uliveto e vista panoramica fino al mare. Questa villa indipendente convince per la sua posizione tranquilla e isolata, poco sopra Bellissimi, un villaggio molto simpatico e attivo il quale si trova a 5 minuti a piedi. Un meraviglioso giardino circonda la casa su tutti i lati. Da una parte troviamo un uliveto dal quale si può ricavare il proprio olio, dall’altra piante troviamo e palme mediterranee di ogni tipo
