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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli a 145.000 € (cod.661600ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano San Pietro in zona Roncagli, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA URBANA BORGATE E FRAZIONI DELLA VALLE DEL T. S. PIETRO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.865 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano San Pietro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncagli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncagli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Roncagli (+20,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza
Bilocale con giardino e vista mare – Via Montin, Diano San Pietro A Diano San Pietro, in una caratteristica zona residenziale, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, con giardino privato di ampia metratura, vista mare e posto auto riservato. L'appartamento, costruito nei primi anni 2000, si presenta luminoso e ben distribuito, pensato per chi cerca una soluzione pratica e accogliente, sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. Il vero punto di forza è però l'esterno: un giardino privato raro per dimensioni e conformazione, impreziosito da un forno a legna funzionante, ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. Da qui si gode di una piacevole vista mare, che accompagna le giornate in un contesto verde e tranquillo. Completa la proprietà un posto auto privato, comodità non scontata in questa zona. L'immobile si trova in un villaggetto silenzioso e ben curato, a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge della costa. Un'occasione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al mare
