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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli a 249.000 € (cod.65f8bab5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano San Pietro Roncagli, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA URBANA BORGATE E FRAZIONI DELLA VALLE DEL T. S. PIETRO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano San Pietro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncagli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncagli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Diano San Pietro frazione Roncagli Nel suggestivo entroterra del Golfo Dianese, in localit Diano San Pietro frazione Roncagli, proponiamo casa indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un interessante investimento immobiliare. La propriet si sviluppa su due livelli ed composta da tre unit immobiliari, circondata da corte esclusiva e giardino privato, in un contesto riservato e immerso nel verde. Al piano terra si trova un primo alloggio composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a un ampio portico coperto, perfetto come zona relax o conviviale allaperto. Al primo piano sono presenti due unit: la prima dispone di ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno, mentre la seconda composta da ingresso, cucina, camera e bagno. Gli interni si presentano in condizioni originarie e necessitano di un intervento completo di ristrutturazione, offrendo per la possibilit di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale dellimmobile. Grazie alla disposizione e agli spazi esterni gi presenti, la propriet si presta perfettamente per la realizzazione di una casa bifamiliare o trifamiliare, oppure per essere trasformata in una struttura ricettiva come B&B o affitti turistici. Soluzione con ampi margini di personalizzazione, ideale per chi cerca indipendenza e potenziale. - SC9694892
