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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano San Pietro a 420.000 € (cod.65d4ba60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Diano San Pietro, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.931 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 2.000 €/m² a 3.395 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Diano San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano San Pietro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncagli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CLUB IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con balcone senza ascensore
Ci sono luoghi che non chiedono di essere raggiunti in fretta. Montin, sulle colline di Diano San Pietro, è uno di questi. Da Diano Marina bastano pochi chilometri, gli ultimi lungo una strada più stretta che invita a rallentare e a ricordarsi che qui la Liguria ha conservato il suo passo antico. In mezzo a circa 4.000 metri di uliveto, tra oltre ottanta piante e muri a secco appena ricostruiti, prende forma una casa di circa 110 mq su due livelli, affiancata da un box di 29 mq. La struttura è già realizzata: cemento armato, tamponamenti completati, tetto finito, collegamento all'acquedotto esistente. All'esterno la pietra locale la lega al paesaggio con naturalezza, come se fosse sempre stata qui. Dentro sono rimaste alcune tracce della vecchia stalla: nicchie in pietra che forse erano mangiatoie, un antico abbeveratoio. Piccoli dettagli che raccontano una storia e che meritano di essere accompagnati nel futuro. Davanti alla casa un pergolato in legno guarda il mare e il Golfo Dianese. È il luogo dove immaginare una cena che si allunga oltre il tramonto, una lettura, una conversazione senza orologio. E poi scegliere: scendere verso le spiagge oppure restare, perché a volte la pace è una destinazione sufficiente. Il sole accompagna la proprietà per tutta la giornata. Intorno, altre case abitate da chi ha scelto questa forma di vita: vicina ai servizi essenziali di Diano San Pietro e a pochi minuti dal mare, ma abbastanza lontana da poter ascoltare il vento tra gli ulivi. Una casa da completare, certo. Ma soprattutto una casa da immaginare. E qualche volta è proprio lì che iniziano le cose migliori
