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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli a 285.000 € (cod.64ffd1f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano San Pietro Roncagli, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA URBANA BORGATE E FRAZIONI DELLA VALLE DEL T. S. PIETRO) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano San Pietro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncagli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano San Pietro in zona Roncagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO
Via aurelia, 222, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Liguria, Diano Roncagli. In questa antica Borgata del Comune di Diano San Pietro, proponiamo questa bella casa libera su tre lati e da terra a cielo, giardino privato, terrazzo, cantina e piccolo locale accessorio pluriuso. La casa si vende già arredata, è sviluppata su tre piani e si arriva attraverso un portico e dal giardino; al piano terra troviamo l'ingresso in un disimpegno, con un bagno, un ripostiglio, una piccola suite con salotto e camera da letto; dal salotto con un ingresso indipendente si accede direttamente al giardino. Una scala conduce al piano primo dove si trova la bella cucina a vista con la zona pranzo. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato e finestre con vista sul giardino e sulla valle. Una seconda breve rampa ci porta al piano secondo, qui si trova il soggiorno con un ampio terrazzo. Complessivamente la casa ha una superficie commerciale di 140 mq. L'area calpestabile è circa 110 mq. Ci troviamo in un centro storico e quindi alla casa si arriva a piedi o con uno scooter. Nella borgata assai a circa 50 metri di distanza ci sono parcheggi pubblici disponibili tutto l'anno. Riscaldamento autonomo elettrico con pompa di calore, la zona cottura è a gas. Il giardino privato è ricco di piante, fiori e con alberi da frutta, molto riparato dal vento, soleggiato e tranquillo
