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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 249.000 € (cod.6639baef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BARISONE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.405 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
A pochi passi dal centro di Diano Marina e dal mare, all'interno di uno dei più apprezzati e prestigiosi complessi di Diano Marina, proponiamo un ampio trilocale con posto auto e cantina La caratteristica principale di questo complesso, che lo rende così gradevole, è la presenza di un ampio parco verde a disposizione dei condòmini, oltre ad attrazioni comuni quali il campo da tennis, zona barbecue, e il parco giochi per bambini. Gli spazi verdi con alberi e panchine sono sempre molto ben curati, grazie anche al servizio portineria garantito a tempo pieno per tutto l'arco dell'anno. L'alloggio è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto, ripostiglio, bagno con finestra, ampia e profonda terrazza con vista aperta verso l'interno del complesso. La posizione è sicuramente ottima: a due passi dalla pista ciclabile che percorre tutto il litorale fino a Sanremo con scenari panoramici utili, ma allo stesso tempo a pochi passi dalle spiagge sabbiose da sempre le più rinomate. L'appartamento dispone anche dell'utilizzo di un montascale condominiale. Compresa nella vendita una cantina al piano terreno e diritto di uso esclusivo di un posto auto all'interno del complesso
