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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 250.000 € (cod.663187e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.450 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LEMMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Diano Marina vendesi fantastico bilocale centrale. L'appartamento è ubicato al secondo ed ultimo piano. Si compone di ingresso, camera da letto, bagno con finestra, soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile. Internamente in perfette condizioni, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere. L'immobile si vende completo di arredi. Il condominio è elegante, tutto il contesto è frutto di recente ristrutturazione
